房估知識點：地上附著物和青苗補(bǔ)償費等

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上（下）管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

征收城市郊區(qū)的菜地，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

【例題】征收耕地的補(bǔ)償費用包括（ ）。

A.土地補(bǔ)償費 B.征地管理費

C.地上附著物補(bǔ)償費 D.青苗補(bǔ)償費

E.安置補(bǔ)助費

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。B征地管理費是征地時實際要支付的費用，但不屬于補(bǔ)償費用，要交給政府的相關(guān)費用。參見教材P23～25。

【2011年試題】關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費用的說法，正確的有（ ）。

A.土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

B.土地補(bǔ)償費歸農(nóng)民個人所有

C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費歸附著物和青苗的所有者所有

E.安置補(bǔ)助費一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費用三種歸屬情況，取決于誰來安置剩余勞動力。參見教材P23～25。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！