一級資質房地產估價機構可以設立分支機構。二、三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。各資質等級的房地產估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯(lián)絡點（站）”等機構。一級資質房地產估價機構設立分支機構應當符合下列條件：

（1）名稱采用“房地產估價機構名稱＋分支機構所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所）”的形式；

（2）分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產估價師；

（3）在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師；

（4）有固定的經營服務場所；

（5）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。

【例題】房地產估價機構設立分支機構的條件包括（ ）等。

A.房地產估價機構具有一、二級資質

B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師

D.有固定的經營服務場所

E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監(jiān)管。一級資質房地產估價機構可以設立分支機構。二、三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產估價師。參見教材P158。

注冊于分支機構的專職注冊房地產估價師，不計入設立分支機構的房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數(shù)。設立分支機構，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，提交分支機構的營業(yè)執(zhí)照復印件、房地產估價機構資質證書正本復印件、分支機構及設立該分支機構的房地產估價機構負責人的身份證明、擬在分支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產估價師注冊證書復印件，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。

省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門在接受備案后10日內，告知分支機構工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產行政主管部門，并報國務院建設行政主管部門留案。分支機構變更名稱、負責人、住所等事項或房地產估價機構撤銷分支機構，應當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后30日內，報原備案機關備案。

【例題】在核準房地產估價機構資質時，房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數(shù)包括下設分支機構的注冊房地產估價師。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監(jiān)管。注冊于分支機構的專職注冊房地產估價師，不計入設立分支機構的房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數(shù)。參見教材P159。