房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點：房屋出租

2013-08-14 14：19　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】是不是沒有土地使用權(quán)證的房屋不能出租？經(jīng)濟適用房是否有土地使用權(quán)證？能否出租？

【回答】學員dfasdf，您好！您的問題答復如下：

一、新的規(guī)定是：（未見有規(guī)定“沒有土地使用權(quán)證的房屋不能出租”的法規(guī)和政策）有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、經(jīng)濟適用房應當有土地使用權(quán)證，但是大多地方包括商品住房在內(nèi)，很少辦土地使用證?！蛾P(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》 (建保[2010]59號 )規(guī)定，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda