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房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識復(fù)習(xí)要點(diǎn)：住宅建筑面積凈密度

2013-08-15 13：57　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，容積率用建筑總面積/用地面積；住宅建筑面積凈密度也是用總建筑面積/用地面積，只是用的是住宅的面積。兩者是不是差不多的意思？謝謝

　　【回答】學(xué)員zjy7373，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您好，性質(zhì)一樣的，只不過考慮的角度不一樣，住宅建筑面積凈密度它是從1公頃的土地上有多少建筑面積來考慮的。

　　而容積率是建筑面積與用地面積的比率，反映土地利用率，容積率是沒有單位的，建筑面積密度有單位。

　　容積率＝建筑面積（平方米）/宗地面積（平方米）。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

責(zé)任編輯：淘淘

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