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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：折現(xiàn)

2013-08-13 13：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師你好：

　　取得舊廠房稅費(fèi)和補(bǔ)交出讓金為什么不折現(xiàn)？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這個(gè)不需要折現(xiàn)啊

　　對(duì)舊廠房進(jìn)行估價(jià)它是基于這個(gè)假設(shè)：

　　先購(gòu)買舊廠房，購(gòu)買價(jià)（也就是舊廠房的估價(jià)值）V，同時(shí)支付稅費(fèi)和土地出讓金

　　因此稅費(fèi)和土地出讓金是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生的，我們?cè)u(píng)估舊廠房的價(jià)值也是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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