交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：計息期

2013-08-12 14：42　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】老師，成本法中土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用，這四項計息期如何確定，請舉例說明。

　　【回答】學員bisheng1977，您好！您的問題答復如下：

　　土地取得成本是在期初一次投入的，因此利息算至建筑物建成之時開發(fā)成本在開發(fā)期均勻投入，因此在開發(fā)期利息按一半計算

　　按土地取得費計算的管理費用計息期跟土地取得費一樣，按開發(fā)成本計算的管理費用計息期跟開發(fā)成本計息期一樣

　　銷售費用的計息期按銷售期計算

　　您結(jié)合成本法和假設開發(fā)法的例題來理解

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖