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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：名義收益率

2013-08-06 17：46　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師，名義收益率等于目標(biāo)收益率還是內(nèi)部收益率，為什么？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　目標(biāo)收益率是在計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)用的折現(xiàn)率，并不是項(xiàng)目所達(dá)到的名義收益率水平。只有當(dāng)采用目標(biāo)收益率折現(xiàn)時(shí)，項(xiàng)目的凈現(xiàn)值正好為0時(shí)，即目標(biāo)收益率等于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其才能正確的反應(yīng)項(xiàng)目達(dá)到的名義收益水平。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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