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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：年土地凈收益

2013-08-06 17：12　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師年土地凈收益的計(jì)算希望詳細(xì)講解。

　　【回答】學(xué)員a104833892@jianshe99.com，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：P＝A×（P/A，i，n）

　　P是現(xiàn)值，指的是土地使用權(quán)價(jià)格，A是年金，指的是土地使用權(quán)的年收益，n是收益年限，i是報(bào)酬率。

　　現(xiàn)在是已知價(jià)格求年收益則：A＝P/（P/A，8％，35）＝210×8％/【1－1/（1＋8％）35】

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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