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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：外部折舊

2013-08-06 11：27　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】暫時(shí)性外部折舊，永久性外部折舊公式分別是什么？兩個(gè)公式的區(qū)別是什么？

　　【回答】學(xué)員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　暫時(shí)性外部折舊與永久性外部折舊的含義。例如，一個(gè)高級(jí)居住區(qū)附近興建了一座工廠，該居住區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值下降，這就是一種外部折舊。這種外部折舊一般是永久性的。再如，在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期房地產(chǎn)價(jià)值下降，這也是一種外部折舊。但這種現(xiàn)象不會(huì)永久下去，當(dāng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，這種外部折舊也就消失了。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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