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租賃保證金利息收入計(jì)算

2013-08-02 14：48　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】在案例與分析教材313頁(yè)在計(jì)算實(shí)際毛收入時(shí)，租賃保證金利息收入=30000*2.25%/（1+2.25%），老師說(shuō)是計(jì)算不對(duì)，為什么呢？一般如何計(jì)算呢？

　　【回答】

　　學(xué)員lxy03543983422，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　錯(cuò)在折現(xiàn)率，折現(xiàn)率不能用2.25%的。

　　這里的報(bào)酬率是7.45%，因此應(yīng)該是：30000*2.25%/（1+7.45%）。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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