【摘要】“房地產(chǎn)租賃價格評估特點”知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，建設(shè)工程教育網(wǎng)編輯整理了“房地產(chǎn)租賃價格評估特點？”，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利！

　　問題：房地產(chǎn)租賃價格評估特點？

　　答疑：

　　①住宅類房屋租賃價格評估為政策性評估。

　　住宅類房屋租賃價格評估為政策性評估，估價人員應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)租賃政策，沒有超越規(guī)定調(diào)整租金幅度的價格空間。

　?、谧饧s對租金估價有一定的影響。

　　租賃房屋已訂立租約時，應(yīng)對租約中所約定的租金標準的客觀性、合理性進行判斷。如果為合理性契約式房屋租賃價格評估，宜采用租約所確定的租金，租約期外的租金則采用正?？陀^的租金標準；如租約所約定的租金與市場租金標準相差較大（或高或低），租金明顯存在不合理性，則應(yīng)重新評估其租金值。租期最長為20年。

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