房地產(chǎn)自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的概念是什么？
房地產(chǎn)自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的概念是什么？
自然壽命：是指房地產(chǎn)從地上建筑物建成投入使用開(kāi)始，直至建筑物由于主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備的自然老化或損壞，不能繼續(xù)保證安全使用的持續(xù)時(shí)間。
經(jīng)濟(jì)壽命：是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益大于其運(yùn)營(yíng)成本，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間。經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)相關(guān)。
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