2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理單項(xiàng)選擇題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)1，希望給您的學(xué)習(xí)帶來(lái)一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>>.2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　以發(fā)展工業(yè)物業(yè)見(jiàn)長(zhǎng)的香港天安中國(guó)投資有限公司在其經(jīng)營(yíng)策略中要求必須投資一定比例的商用物業(yè)和居住物業(yè)，這是通過(guò)投資項(xiàng)目的（　）組合來(lái)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　A、地理區(qū)域

　　B、時(shí)間分布

　　C、物業(yè)類(lèi)型

　　D、收益形式

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是投資組合理論。大型機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，非常注重研究其地區(qū)分布、時(shí)間分布以及項(xiàng)目類(lèi)型分布的合理性，以期既不冒太大的風(fēng)險(xiǎn)，又不失去獲取較高收益的機(jī)會(huì)。例如，香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會(huì)決議中，要求在中國(guó)內(nèi)地的投資不能超過(guò)其全部投資的10%；以發(fā)展工業(yè)物業(yè)見(jiàn)長(zhǎng)的香港天安中國(guó)投資有限公司在其經(jīng)營(yíng)策略中要求必須投資一定比例的商用物業(yè)和居住物業(yè)，以分散投資風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P23.

　　【該題針對(duì)“投資組合理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】