2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)預(yù)習(xí)班、基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班已經(jīng)開通了，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段，新課免費(fèi)試聽>>以下是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策考點(diǎn)習(xí)題1，試題和答案僅供參考，如有疑問，考生可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇參與討論>>

　　一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）

　　1.廉租住房租金由（　　）構(gòu)成。

　　A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　B.維修費(fèi)和利潤

　　C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤

　　D.維修費(fèi)、利潤和稅金

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是（　?。?。

　　A.發(fā)現(xiàn)地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

　　D.更改建筑設(shè)計(jì)

　　3.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（　　）年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當(dāng)事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由（　?。┐_認(rèn)。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.房屋拆遷管理部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房屋登記機(jī)構(gòu)

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（　　）。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗(yàn)收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（　?。┲掌鹩?jì)算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（　?。﹩挝唤M織實(shí)施。

　　A.施工

　　B.建設(shè)

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　8.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是（　?。?/p>

　　A.城市藍(lán)線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（　?。?/p>

　　A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔(dān)保債權(quán)

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（　?。?。

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

　　C.房地產(chǎn)買賣

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D