（一）考試攻略

（1）制定計劃——要付出時間

如果第一年報考，考四科，那么四科時間的安排上：先學第一科、再學二、三科，有一些基本印象和知識點基礎上，最后進行案例與分析。要下定考試順利的決心，從報名的那天開始，制定一個完整的學習計劃，每門課準備學幾遍、每天學多少頁，制訂好的學習計劃，就雷打不動地堅持。

學習要趁早，本課程學習安排－－建議：

2015年11月12月-16年1月份 熟悉前三科教材的基礎上開展本課程的教材的學習；有一個對教材的基本熟悉的第一階段。

2016年2月《房地產估價規(guī)范》、《房地產估價報告評審標準》、《房地產估價基本術語標準》學習。

2016年3月份、4月份 2007-2015年歷年試題的收集以及試題真做。

2016年5月份 估價報告常見的指錯總結

6、7月份接著進行網絡課程基礎班、習題班、沖刺班等的依次學習，進行第二遍和第三遍的深入學習。

8、9月做模擬試題、查缺補漏，注意不要貪多。

（如每天1套題或每天3小時，結合自己學習情況做好計劃），所有的高手都是從報名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

只有天天接觸考試知識，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語言，答對要點，這一階段可以將原來厚厚的一本書變成自己總結的薄薄系統(tǒng)的筆記，聯系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點，熟悉已經掌握的和未掌握的，對于未掌握部分，認真記憶總結，考試如遇相同問題，保證不再出錯，做過的、已經掌握的，要保證考試時的正確性。

時刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來要求自己學習上要抓緊，不可因為工作繁忙、有酒局就懈怠學習。

（2）善于各科相互促進——制定高標準目標

要通過本門課程的學習，可以幫助順利通過前面的房地產估價理論和房地產基本制度與政策科目，因為我們通過反復的查找、理解很自然會記住并應用，所以這兩科在我們這就簡單啦。一方面加深理解房地產估價理論與方法和房地產基本制度與政策的內容，反過來又促進本門課的成績提高。有些考生考前抓重點，目的是為了及格，結果只差那么一點點；另外一些考生卻把目標定在拿高分上，結果順利過關了。

（3）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時間安排

各科都是一百分，60分通過，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒通過，那么可能在時間分配上，前一科時間過多，應拿出一部分時間放到另一科上。應該將自己最弱的一科增加學習時間。另外考試也要注意提前做好時間安排，根據自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時間。如考生要控制時間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學會放棄，跳過不會做的題，等到會的題做完，再回過頭來仔細分析，找到答題切入點。

我個人習慣先做指錯題，指錯題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報告基本內容搞清楚，根據做過的指錯在草紙編寫答案，經過兩遍或兩遍以上挑錯，如果指錯題做得多，你會發(fā)現自己挑出超過13處錯誤，那么認為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫到答題紙上，大約占用1小時左右，應該拿到28～36分左右；接著做改錯題，指出兩處錯誤是很容易的，第三處錯誤特別肯定就寫上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因為要改錯，進行正確計算，相對需要時間長，應控制在半小時左右；

有了一定的分數，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會的劃上，最后有時間再做，有些單選題特簡單，很容易得分，有些是偏題，主動放棄但不能空，不要1題2分浪費過多時間，單選做對7、8個拿到10-16分；剩余時間做問答題，先做三題中會的一題和二題，再做不會的，一定不要空，力爭拿到一半的分。

考試遇到不會的、無從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細審題，把相關的知識點翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會別人也不會，但自己會的一定不要失分，通過反復訓練，提高速度和準確性。

考試之前考生要不停地鼓勵自己、相信自己、給自己成功的暗示，考試之中心態(tài)要平和，能夠將復習的、學會的、經過動腦查找能做上的題做好、做對。說實在的考后和所謂的標準答案對一對，如果沒有拍大腿后悔的（如該答上沒答上，該答對的沒答對），您可能就通過考試啦。