2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題（三），供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級(jí)>>

　　第11題需要使用損益平衡圖來(lái)制定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的定價(jià)方法是（　?。?/p>

　　A.目標(biāo)定價(jià)法

　　B.價(jià)值定價(jià)法

　　C.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　D.成本加成定價(jià)法

　　【正確答案】：A

　　第12題在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場(chǎng)潛量是指這類商品房的（　　）。

　　A.市場(chǎng)需求上限

　　B.市場(chǎng)有效需求

　　C.市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)需求

　　D.市場(chǎng)最低需求

　　【正確答案】：A

　　第13題某市2008年住宅的預(yù)測(cè)銷售量為500萬(wàn)㎡，實(shí)際銷售量為650萬(wàn)㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的該市2009年住宅銷售量為（　?。┤f(wàn)㎡.

　　A.500.0

　　B.537.5

　　C.612.5

　　D.650.0

　　【正確答案】：C

　　第14題某開(kāi)發(fā)商率先向市場(chǎng)推出了帶有電梯的別墅，該開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位戰(zhàn)略上采取的是（　?。?zhàn)略。

　　A.形象差異化

　　B.人員差別化

　　C.服務(wù)差別化

　　D.產(chǎn)品差別化

　　【正確答案】：D

　　第15題某城市的居民對(duì)高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過(guò)程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場(chǎng)的（　　）。

　　A.替代性

　　B.發(fā)展性

　　C.地區(qū)性

　　D.復(fù)雜性

　　【正確答案】：B