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2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間匯總　

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老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　 張某以6000元/m²的價(jià)格購(gòu)買了一套面積為114m²的住宅，銀行為張某提供了貸款價(jià)值比率為60%，15年期、年利率為7.8%、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款。若張某在第11年的第一個(gè)月來(lái)一次性償還剩余全部貸款，則償還額應(yīng)為（）萬(wàn)元。

　　A.18.94

　　B.19.20

　　C.19.33

　　D.22.87

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用。月利率＝7.8%/12=0.65%，n＝15×12＝180.A＝P（A/P，i，n）＝6000×114×60%[0.65%（1+0.65%）180]/[（1+0.65%）180－1]＝3874.76.第121期一次性償還，故P＝A＋A（P/A，i，n）＝3874.76＋3874.76/0.65%[1－1/（1+0.65%）59]＝19.325萬(wàn)元。參見教材P164.

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)在基礎(chǔ)班第五章第04講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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