房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)筆記：居住物業(yè)

　　居住物業(yè)。是指供人們生活居住的房地產(chǎn)，包括普通住宅、公寓、別墅等。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以滿足自用為目的，也有少量作為投資，出租給租客使用。由于人人都希望有自己的住房，而且在這方面的需求隨著人們生活水平的提高和支付能力的增強(qiáng)不斷向更高的層次發(fā)展，所以居住物業(yè)的市場(chǎng)最具潛力，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小。此外，居住物業(yè)以居民個(gè)人的購(gòu)買(mǎi)行為為主，單宗交易規(guī)模較小，但市場(chǎng)交易量十分巨大。