房估師考試經(jīng)營與管理學(xué)習(xí)筆記：房地產(chǎn)資產(chǎn)市場

　　在房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上，房地產(chǎn)被當(dāng)作一種資產(chǎn)被家庭和企業(yè)持有和交易，其目的是獲取投資收益。投資收益包含兩部分，一是在擁有房地產(chǎn)期間內(nèi)每單位時間（例如每年）所獲得的租金（或等效租金），二是在轉(zhuǎn)售時所實(shí)現(xiàn)的增值收益。為獲得房地產(chǎn)所帶來的投資收益，必須擁有房地產(chǎn)，這一點(diǎn)與空間市場是不同的。房地產(chǎn)資產(chǎn)市場中的需求者是希望通過擁有房地產(chǎn)而獲取收益的家庭和機(jī)構(gòu)投資者，新增供給的來源則是新建的建筑物數(shù)量。