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房地產(chǎn)估價報告評審標準第十一條:嚴重質(zhì)量缺陷
第十一條(嚴重質(zhì)量缺陷)
估價報告中存在下列情形之一的,為嚴重質(zhì)量缺陷:(10條)
(一)估價依據(jù)中未列明估價所依據(jù)的必要法律法規(guī)和標準,或者在估價報告分析中沒有體現(xiàn)其要求,或者運用存在嚴重錯誤的;
(二)理論上適用的估價方法未采用且未充分說明理由的;
(三)估價方法選用出現(xiàn)錯誤的;
(四)估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告中估價方法選用不一致的;
(五)估價技術(shù)路線確定出現(xiàn)嚴重錯誤的;
(六)估價基本數(shù)據(jù)、參數(shù)選取出現(xiàn)嚴重錯誤或者明顯偏離客觀實際的;
(七)估價方法運用出現(xiàn)嚴重錯誤,包括測算過程、計算公式選用、計算結(jié)果出現(xiàn)嚴重錯誤的;
(八)估價報告中的內(nèi)容前后嚴重矛盾的;
(九)致估價委托人函、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告中的估價結(jié)果不一致的;
(十)對估價結(jié)果有重大影響的不確定因素,未在估價假設(shè)和限制條件中說明或者披露,也未就該不確定因素對估價結(jié)果可能產(chǎn)生影響進行說明的;或者雖然在估價假設(shè)和限制條件中說明或披露,但未就該不確定因素對估價結(jié)果可能產(chǎn)生影響進行說明的。
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