第四條（定量評審內(nèi)容）估價報告定量評審，分為一般項目評審和特殊項目評審。

一般項目是指估價報告基本組成要素和外在質(zhì)量，分為4大項：

（1）封面（或扉頁）、致估價委托人函、目錄、注冊房地產(chǎn)估價師聲明、估價假設(shè)和限制條件；

（2）估價結(jié)果報告；

（3）估價技術(shù)報告；

（4）附件及外在質(zhì)量。具體分為27個評審項目。

特殊項目是指特定估價目的的估價報告應(yīng)當(dāng)具有的獨特要素或者應(yīng)當(dāng)進行分析的獨特內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押估價報告的特殊項目包括：估價對象變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險提示，以及對估價假設(shè)和限制條件、估價原則、估價結(jié)果披露和附件的特殊要求。

解讀：特殊項目目前只有抵押目的估價才有。