房屋完損等級是用來檢查房屋維護(hù)狀況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實際新舊程度和測算房屋折舊的一個重要依據(jù)。房屋的完好程度越高，其現(xiàn)值就越接近于重新購建價格。

　　1984年11月8日，原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布了《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字[1984]第678號），并于同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則》。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容綜合如下：

　?。?）房屋完損狀況，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分為下列5類：①完好房；②基本完好房；③一般損壞房；④嚴(yán)重?fù)p壞房；⑤危險房。

　　（2）房屋結(jié)構(gòu)組成分為地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面；房屋裝修組成分為門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修；房屋設(shè)備組成分為水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設(shè)備（如消防栓、避雷裝置等）。

　?。?）房屋完損等級的判定依據(jù)是：

　　（4）房屋新舊程度的判定標(biāo)準(zhǔn)是：①完好房：十、九、八成；②基本完好房：七、六成；③一般損壞房：五、四成；④嚴(yán)重?fù)p壞房及危險房：三成以下。