房估理論方法：估價對象
估價對象也稱為被估價房地產(chǎn)，當其為房屋所有權和建設用地使用權等土地使用權以外的房地產(chǎn)權利時，如租賃權、地役權、抵押權時，也稱為被估價權益，是指一個估價項目中需要評估其價值的房地產(chǎn)及相關其他財產(chǎn)。估價對象由委托人和估價目的雙重決定。
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