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商品房建筑面積縮水怎么辦

2014-02-07 13：32　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學員問題】商品房建筑面積縮水怎么辦？

　　【解答】（一）購房者可以要求返還已付購房款及利息。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。

　?。ǘ┮笳埱蠼獬贤㈦p倍返還購房款。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人，當然，由于開發(fā)商本身違約，購房者也可以要求解除商品房買賣合同。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

 

責任編輯：tracy

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