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2015房地產(chǎn)估價師復習資料：交易情況修正的方法

2014-12-31 17：25　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　交易情況修正的方法主要有：①總價法和單價法；②差額法和百分率法?？們r法是基于總價進行修正，單價法是基于單價進行修正。

　　采用差額法進行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實例成交價格±交易情況修正金額=可比實例正常價格

　　采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常價格

　　在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應以正常價格為基準來確定。假設(shè)可比實例成交價格比其正常價格高或低的百分率為±S％（當可比實例成交價格比其正常價格高時，為+S％；低時，為一S％），則有：

　　可比實例正常價格×（1±S％）=可比實例成交價格

責任編輯：memo

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