下述房產免征房產稅：

　?。?）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、經營用房，不屬于免稅范圍。

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。但其附設的營業(yè)用房及出租的房產，不屬于免稅范圍。

　?。?）個人所有非營業(yè)用的房產。

　　房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

　?。?）經財政部批準免稅的其他房產。包括：

　　1）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定后，可免征房產稅。2）對企業(yè)因停產、撤銷而閑置不用的房產，經省、自治區(qū)、直轄市稅務機關批準可暫不征收房產稅；如果這些房產轉給其他征稅單位使用或恢復生產的時候，應依照規(guī)定征稅。

　　3）房產大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅。

　　4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產稅。但是，工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征稅。

　　5）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，可免征房產稅。6）中、小學校及高等學校用于教學及科研等本身業(yè)務的房產免征房產稅。但學校興辦的校辦工廠、校辦企業(yè)、商店、招待所等的房產應按規(guī)定征收房產稅。