房估師試題:某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米
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老師解析:2015年房地產(chǎn)估價師考試各科目試題及答案解析匯總
某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米,竣工面積為120萬平方米;2014年辦公樓新開工面積為500萬平方米,竣工面積為280萬平方米。若不考慮停建、緩建因素,則該市2014年辦公樓的平均建設(shè)周期為()年。
A.1.70
B.1.79
C.2.43
D.2.86
【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。平均建設(shè)周期是指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數(shù)值上,平均建設(shè)周期=房屋施工面積/新竣工面積=(300-120+500)/280=2.43.參見教材P39.
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(一)第6題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第二章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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