2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第28題

　　28．關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的說法，錯誤的是（ 　）。
　　A．運用假設(shè)開發(fā)法估價，開發(fā)完成后的價值可以采取收益法求取
　　B．投資利息和開發(fā)利潤只有在傳統(tǒng)方法中才需要測算
　　C．假設(shè)開發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應(yīng)是預(yù)測的扣除項目在未來發(fā)生時的值
　　D．在預(yù)測開發(fā)完成后的價值時，應(yīng)將估價作業(yè)時的類似房地產(chǎn)的市場價格作為開發(fā)完成后的價值
　　【正確答案】D
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】估價作業(yè)時的類似房地產(chǎn)的市場價格，需要進行房地產(chǎn)市場狀況修正，調(diào)整為開發(fā)完成后時點的價值。參見教材P321。

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