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2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題(三)

2013-12-24 11:30  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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  二、多項(xiàng)選擇題
  1、下列關(guān)于《工程量清單計(jì)價(jià)法規(guī)范》的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成,表述正確的有( ?。?br />   A.建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成
  B.直接工程費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)
  C.措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中工程實(shí)體項(xiàng)日的費(fèi)用,包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等
  D.建筑安裝工程費(fèi)依然由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成
  E.稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的企業(yè)所得稅、土地使用稅
  【正確答案】ABD
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P129-130.
  2、下列關(guān)于保留價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系,表述正確的是(  )。
  A.保留價(jià)不同于起拍價(jià)
  B.保留價(jià)等同于起拍價(jià)
  C.起拍價(jià)可以低于保留價(jià)
  D.起拍價(jià)可以等于保留價(jià)
  E.起拍價(jià)可以高于保留價(jià)
  【正確答案】ACDE
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P393,保留價(jià)不同于起拍價(jià),起拍價(jià)可以低于保留價(jià),等于保留價(jià),也可以高出保留價(jià)。所以B選項(xiàng)不正確。
  3、測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有( ?。?br />   A.?dāng)U大時(shí)距法
  B.縮小時(shí)距法
  C.移動(dòng)平均法
  D.最大二乘法
  E.最小二乘法
  【正確答案】ACE
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P310.
  4、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本理論的表述中,錯(cuò)誤的有( ?。?。
  A.經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念等同于會(huì)計(jì)成本,是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和,稱為“經(jīng)濟(jì)成本”
  B.經(jīng)濟(jì)成本除了會(huì)計(jì)成本,還包括未計(jì)入會(huì)計(jì)成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬
  C.會(huì)計(jì)成本(顯成本)=經(jīng)濟(jì)成本+隱成本
  D.若銷售收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)成本,則廠商可獲得正常利潤(rùn)
  E.邊際成本的變動(dòng)規(guī)律是:邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少,當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度時(shí)則隨產(chǎn)量的增加而增加
  【正確答案】ACD
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P185-186.
  5、下列有關(guān)房產(chǎn)圖的表述中,錯(cuò)誤的有( )。
  A.測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(zhǎng),計(jì)算面積,要繪制房產(chǎn)分幅平面圖,測(cè)定房屋平面位置,要繪制房產(chǎn)分丘圖;測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,要繪制房產(chǎn)分戶圖
  B.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000的比例尺,其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:500的比例尺
  C.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖,也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖,比例尺為1:100~1:1000
  D.房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖
  E.房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1:500
  【正確答案】ABE
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P159-160.
  6、下列有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表的表述中,正確的是( ?。?br />   A.會(huì)計(jì)核算中的報(bào)賬,主要是通過(guò)編制會(huì)計(jì)報(bào)表來(lái)進(jìn)行的
  B.資產(chǎn)負(fù)債表是反映利潤(rùn)情況的會(huì)計(jì)報(bào)表
  C.資產(chǎn)負(fù)債表由企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源即資產(chǎn),企業(yè)的債務(wù)即負(fù)債,以及投資者對(duì)企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個(gè)部分組成
  D.資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)的
  E.損益表是總括反映企業(yè)在某一會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果,提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤(rùn)或虧損等信息的會(huì)計(jì)報(bào)表
  【正確答案】ACDE
  【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見(jiàn)教材P339-342.

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