根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益融資。根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金等類型，有限責(zé)任合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司主要通過在私人市場(chǎng)上向私人投資者、機(jī)構(gòu)投資者出售有限責(zé)任權(quán)益份額融通資金，由于該類股權(quán)投資的流動(dòng)性較差、出售量有限，因此融資能力也有限。股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金則主要通過在公開市場(chǎng)發(fā)行股票融通權(quán)益資本，該類股權(quán)投資的流動(dòng)性較好、面向大眾投資者，因此融資能力較強(qiáng)。參見教材P285。