以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（ ）。

A、建筑安裝工程費(fèi)

B、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金

C、土地開發(fā)成本

D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

E、土地增值收益或溢價(jià)

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查的是土地費(fèi)用。以出讓方式取得熟地土地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)成本和土地增值收益或溢價(jià)構(gòu)成。參見教材P259。