《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》已經(jīng)2011年5月31日省政府第87次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2011年8月1日起施行。

二○一一年六月九日

　　第一章　總則

　　第一條　為完善城鎮(zhèn)住房保障制度，保障城鎮(zhèn)住房困難居民的基本住房需求，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱城鎮(zhèn)）住房保障的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督管理工作，適用本辦法。

　　第三條　本辦法所稱的城鎮(zhèn)住房保障，是指通過出租、出售保障性住房及發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼和給予政策支持等方式，向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭及新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員（以下統(tǒng)稱城鎮(zhèn)住房困難居民）提供救助和扶持，以保障其享有基本的居住條件。

　　本辦法所稱的保障性住房，是指政府投資建設(shè)、給予政策支持或者通過其他途徑籌集，限定面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難居民出租、出售的具有保障性質(zhì)的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等。

　　本辦法所稱的住房租賃補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭提供的用于其租賃住房的貨幣補(bǔ)助。

　　第四條　城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)遵循以人為本、持續(xù)發(fā)展，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，分層次保障和公開、公平、公正的原則。

　　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)行應(yīng)保盡保，并根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平對(duì)其他符合條件的城鎮(zhèn)住房困難居民予以適度保障。

　　第五條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障作為履行公共服務(wù)的重要職責(zé)，加大財(cái)政投入，建立穩(wěn)定的融資和房源籌集機(jī)制，規(guī)范住房保障工作，穩(wěn)步擴(kuò)大覆蓋范圍。

　　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過優(yōu)惠政策，引導(dǎo)社會(huì)資金、金融機(jī)構(gòu)支持城鎮(zhèn)住房保障工作。

　　第六條　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管全省城鎮(zhèn)住房保障工作。

　　省發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、民政、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、金融、公安、監(jiān)察、審計(jì)等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好城鎮(zhèn)住房保障的相關(guān)工作。

　　第七條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門主管本行政區(qū)域的城鎮(zhèn)住房保障工作，其所屬的城鎮(zhèn)住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)具體辦理下列城鎮(zhèn)住房保障事務(wù)：

　　（一）城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)和有關(guān)信息的審核；

　�。ǘ�）保障性住房出租、出售、收回、收購和住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放、調(diào)整、終止等事務(wù)的執(zhí)行，以及保障性住房入住、退出、使用情況的登記和檢查；

　　（三）政府出租的保障性住房的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)；

　�。ㄋ模�對(duì)企事業(yè)單位和社會(huì)組織所有的保障性住房的監(jiān)督管理；

　�。ㄎ澹┏擎�(zhèn)住房保障檔案管理及信息系統(tǒng)的建立和維護(hù)；

　　（六）其他與城鎮(zhèn)住房保障有關(guān)的事務(wù)。

　　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城鎮(zhèn)住房保障的相關(guān)工作。

　　有關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)明確住房保障機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障工作，形成城鎮(zhèn)住房保障服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　第八條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障人員經(jīng)費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保證工作的正常開展。

　　第九條　縣級(jí)以上人民政府對(duì)在城鎮(zhèn)住房保障工作中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章　規(guī)劃與建設(shè)

　　第十條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和城鎮(zhèn)住房保障的總體要求，結(jié)合財(cái)政能力、資源環(huán)境條件以及人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)等，編制本行政區(qū)域城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，并按規(guī)定程序批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括城鎮(zhèn)住房保障的目標(biāo)任務(wù)、總體要求、保障性住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模、土地和資金安排以及規(guī)劃實(shí)施措施和工作機(jī)制等內(nèi)容。

　　編制住房保障年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確年度內(nèi)住房保障資金安排、保障性住房建設(shè)用地指標(biāo)、區(qū)域布局、供應(yīng)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、出租、出售比例及保障對(duì)象的范圍和主要政策措施等內(nèi)容。

　　城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，并與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃相銜接。

　　第十一條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立保障性住房建設(shè)用地儲(chǔ)備制度。省人民政府每年預(yù)留一定比例新增土地指標(biāo)，根據(jù)全省城鎮(zhèn)住房保障年度計(jì)劃及設(shè)區(qū)的市、縣（市）保障性住房建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃選址、項(xiàng)目審批等情況，將土地指標(biāo)直接下達(dá)至項(xiàng)目。

　　列入保障性住房建設(shè)用地儲(chǔ)備的土地，非經(jīng)法定程序不得改變用途。以劃撥方式取得的土地，任何部門不得批準(zhǔn)改變用途，提出改變土地用途的即收回土地使用權(quán)。

　　第十二條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，在國(guó)有建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃中，單獨(dú)列出保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡保。

　　縣級(jí)以上國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同本級(jí)住房保障部門商定保障性住房建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。收回使用權(quán)的國(guó)有土地和儲(chǔ)備土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排用于保障性住房建設(shè)。

　　年度保障性住房（包括棚戶區(qū)改造住房）建設(shè)用地，不得低于當(dāng)年住宅建設(shè)用地總量的一定比例，具體比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條　政府城鎮(zhèn)住房保障資金的來源主要包括：

　　（一）中央和省住房保障補(bǔ)助資金；

　　（二）設(shè)區(qū)的市、縣（市）財(cái)政預(yù)算安排的資金；

　�。ㄈ�）土地出讓總收入按規(guī)定比例提取的資金；

　�。ㄋ模┳》抗�積金增值收益扣除管理費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金后的資金；

　�。ㄎ澹┏鲎�、出售保障性住房所得的政府收益；

　�。�六）通過各種方式的融資；

　�。ㄆ撸┥鐣�(huì)捐贈(zèng)的資金；

　�。ò耍┩ㄟ^其他途徑、方式籌集的資金。

　　政府城鎮(zhèn)住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、�？顚Ｓ茫�不得擠占、挪用。

　　第十四條　省、設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)通過劃撥資產(chǎn)、直接注資等方式，成立住房保障投資建設(shè)公司，具體承擔(dān)保障性住房的融資建設(shè)任務(wù)。

　　第十五條　鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放中長(zhǎng)期貸款，鼓勵(lì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供擔(dān)保。

　　第十六條　縣級(jí)以上人民政府通過土地、財(cái)政、金融等政策，支持企事業(yè)單位和社會(huì)組織投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)保障性住房，鼓勵(lì)企事業(yè)單位、社會(huì)組織和個(gè)人將符合條件的自有住房向保障對(duì)象出租或者向社會(huì)捐贈(zèng)，統(tǒng)一納入保障性住房的管理范圍。捐贈(zèng)的住房，依法享受公益性捐贈(zèng)稅費(fèi)減免相關(guān)政策。

　　第十七條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌保障性住房房源，可以通過新建、改建、購買、長(zhǎng)期租賃、社會(huì)捐贈(zèng)、依法收回、收購等多種途徑籌集。

　　產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或者糾紛、存在質(zhì)量安全隱患或者不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不得作為保障性住房房源。

　　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)建立保障性住房房源管理制度。保障性住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限和保障對(duì)象等信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十八條　保障性住房建設(shè)項(xiàng)目采用集中建設(shè)和搭配建設(shè)相結(jié)合的方式建設(shè)。

　　保障性住房采用集中建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)充分、綜合考慮居民對(duì)交通、就業(yè)、入學(xué)、醫(yī)療等生活配套設(shè)施的需求。

　　保障性住房與商品住房搭配建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)施工建設(shè)、同時(shí)竣工交付使用。

　　第十九條　商品住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按省人民政府規(guī)定的建筑面積比例搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房。因按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求不宜搭配建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)并報(bào)上一級(jí)住房保障部門備案。

　　以搭配建設(shè)方式建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，搭配建設(shè)的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、收回和收購條件、價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得國(guó)有建設(shè)用地的前置條件，并在國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書或者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。

　　商品住房項(xiàng)目未按規(guī)定落實(shí)搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，不得進(jìn)行土地出讓，不得辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，不得辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等手續(xù)。

　　搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的具體辦法，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。

　　第二十條　保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合節(jié)能、環(huán)保等技術(shù)規(guī)范以及住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)要求，合理確定保障性住房的套型結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，確保保障性住房質(zhì)量安全。

　　承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)的開發(fā)建設(shè)單位，不得擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按約定搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房。

　　保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條　保障性住房建設(shè)項(xiàng)目按國(guó)家和本省規(guī)定享受各項(xiàng)稅收優(yōu)惠、免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，涉及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收費(fèi)或者給予減免收費(fèi)。

　　符合國(guó)家和本省規(guī)定的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，小區(qū)外的供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施，由相關(guān)企業(yè)出資配套建設(shè)并保證正常使用，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施由建設(shè)單位自行建設(shè)，確需委托相關(guān)企業(yè)和單位建設(shè)的，所涉及的收費(fèi)不得高于建設(shè)成本。除此之外，小區(qū)內(nèi)外相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)按國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定不再繳納其他費(fèi)用。

　　第二十二條　搭配建設(shè)保障性住房的商品住房項(xiàng)目，按保障性住房建筑面積占項(xiàng)目中住房總建筑面積的比例享受政策優(yōu)惠。

　　第三章　申請(qǐng)與準(zhǔn)入

　　第二十三條　符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，可以按規(guī)定的程序申請(qǐng)租賃或者購買一套保障性住房，或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。符合條件的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員可以按規(guī)定的程序申請(qǐng)租賃一套公共租賃住房。

　　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)合理確定出租、出售保障性住房和發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的比例，并根據(jù)居民收入、財(cái)產(chǎn)、住房困難狀況，確定相應(yīng)的保障方式。

　　本辦法所稱的家庭，是指申請(qǐng)人及與其具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人的集合。具有當(dāng)?shù)貞艏�、達(dá)到當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?guī)定年齡的單身居民，按家庭對(duì)待。

　　第二十四條　申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂挟�(dāng)?shù)貞艏�或者在�?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)達(dá)到規(guī)定年限的外來務(wù)工人員。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本地的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有當(dāng)?shù)貞艏��?/p>

　　（二）家庭財(cái)產(chǎn)總額及人均年可支配收入不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的財(cái)產(chǎn)限額及收入線標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無自有住房，或者雖有自有住房，但住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T提出申請(qǐng)時(shí)未在當(dāng)?shù)睾蛧?guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

　�。ㄎ澹┰O(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定的其他條件。

　　在外地有住房建設(shè)用地或者自有住房的，可以申請(qǐng)租賃保障性住房，但不得申請(qǐng)購買保障性住房及住房租賃補(bǔ)貼。

　　第二十五條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)綜合考慮居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣�府�?cái)政能力、資源環(huán)境條件等因素，確定本地的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)年限、住房保障面積的標(biāo)準(zhǔn)，并適時(shí)調(diào)整。確定或者調(diào)整后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并報(bào)上一級(jí)住房保障部門備案。

　　第二十六條　城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)住房保障的，應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，以家庭為單位向戶籍所在地或者居住1年以上居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交書面申請(qǐng)及有關(guān)證明材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況及其他有關(guān)信息，不得故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段騙取城鎮(zhèn)住房保障。

　　同一戶籍上的多個(gè)核心家庭可以分別申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障，但申請(qǐng)家庭成員不能有重疊。符合條件的成年子女可以作為共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)。

　　第二十七條　街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行初審，并提出初審意見。初審時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的書面申請(qǐng)及有關(guān)證明材料的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　經(jīng)初審認(rèn)為符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見在申請(qǐng)人家庭所在社區(qū)、所有成年家庭成員所在單位公示，公示時(shí)間不少于10日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。公示期滿，對(duì)公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見連同申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料一并報(bào)縣（市）、區(qū)住房保障部門。

　　第二十八條　區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同民政、公安、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、工商、金融等部門，對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房、人口、收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，提出復(fù)審意見。認(rèn)為符合條件的，將復(fù)審意見連同申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料一并報(bào)設(shè)區(qū)的市住房保障部門。

　　第二十九條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。縣（市）住房保障部門在審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、工商、金融等部門，對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房、人口、收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)情況進(jìn)行審核。

　　對(duì)認(rèn)為符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況在當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。公示期滿，對(duì)公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，納入城鎮(zhèn)住房保障范圍。

　　第三十條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）、區(qū)住房保障、民政、公安等部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的調(diào)查核實(shí)、查證工作，可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。

　　申請(qǐng)人及其家庭成員以及被調(diào)查單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　第三十一條　對(duì)拒不配合調(diào)查，申請(qǐng)材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請(qǐng)，書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

　　申請(qǐng)人如有異議，可以自收到書面告知之日起20日內(nèi)，向原初審、復(fù)審和審核部門申請(qǐng)復(fù)核。原初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

　　第三十二條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)納入城鎮(zhèn)住房保障范圍的申請(qǐng)人，提供住房保障或者進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。對(duì)符合條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租或者出售保障性住房，并享有優(yōu)先選擇出入方便、樓層較低住房的權(quán)利。

　　住房保障輪候的具體辦法，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府制定。

　　第三十三條　申請(qǐng)人住房保障的具體方式確定后，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人簽訂相應(yīng)的保障性住房租賃合同或者發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，監(jiān)督購買保障性住房的出售人與申請(qǐng)人簽訂房屋買賣合同。

　　城鎮(zhèn)住房保障需要金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到住房保障部門提交的有關(guān)材料后盡快辦理，不得超過業(yè)務(wù)辦理規(guī)定時(shí)限。

　　第三十四條　住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)租金的平均水平、保障對(duì)象的支付能力等因素，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府確定，并每年核定一次，向社會(huì)公布。

　　第三十五條　符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員有用人單位的，應(yīng)當(dāng)由用人單位按規(guī)定程序統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請(qǐng)，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人基本情況和所提供材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保。

　　新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請(qǐng)本單位建設(shè)的公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向用人單位提出申請(qǐng)，由用人單位進(jìn)行認(rèn)定、審核、公示，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。

　　新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員無用人單位的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序直接提出申請(qǐng)。

　　第四章　使用與退出

　　第三十六條　保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格由設(shè)區(qū)的市、縣（市）價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障部門按有關(guān)規(guī)定確定，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　保障性住房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)考慮樓層、朝向等因素合理確定。

　　保障性住房實(shí)際面積超過規(guī)定的出租、出售面積的，超出部分的租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格參照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)價(jià)格水平確定。

　　第三十七條　保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定確定：

　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)低收入住房困難家庭租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)等因素構(gòu)成；

　　（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭租金標(biāo)準(zhǔn)按低于市場(chǎng)平均租金的一定比例核定。

　　第三十八條　企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房向本單位新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員出租，其租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)具體情況確定，并向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。

　　第三十九條　經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房建設(shè)和管理成本，綜合考慮住房所在區(qū)域、周邊環(huán)境和配套設(shè)施情況、保障對(duì)象的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定，并與同區(qū)域商品住房的市場(chǎng)銷售均價(jià)保持合理差價(jià)。

　　第四十條　出租、出售的保障性住房應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記薄和權(quán)利證書上注明保障性住房類型。共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，應(yīng)當(dāng)注明共有份額。

　　第四十一條　保障性住房的承租人和未取得完全產(chǎn)權(quán)的購買人依法對(duì)保障性住房享有占有和合理使用的權(quán)利，非經(jīng)法定事由，政府不得收回或者強(qiáng)制購買其保障性住房。

　　保障性住房的承租人享有按合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的權(quán)利，任何部門和個(gè)人不得以任何理由提高其租金標(biāo)準(zhǔn)或者強(qiáng)制改變其保障方式。

　　本辦法所稱承租人、購買人，包括申請(qǐng)人及與其具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

　　第四十二條　租賃保障性住房，承租人應(yīng)當(dāng)在所承租住房?jī)?nèi)實(shí)際居住，并按期繳納租金及承租期間發(fā)生的各類必需費(fèi)用。承租期間，承租人不得閑置、轉(zhuǎn)租、出借所承租的保障性住房，不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

　　購買保障性住房，購買人不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。自房屋收訖之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借和抵押，但為購買本套保障性住房而設(shè)定的抵押除外。確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以收購。國(guó)家和本省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十三條　出租的保障性住房及其附屬設(shè)施、共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)，由出租人負(fù)責(zé)。

　　出售的保障性住房及其附屬設(shè)施、共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維修養(yǎng)護(hù)以及其他依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的事務(wù)，由購買人負(fù)責(zé)。

　　第四十四條　廉租住房和政府的公共租賃住房租賃合同約定租賃期限的，如期限屆滿需要續(xù)期，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月重新提出申請(qǐng)并申報(bào)有關(guān)材料，由住房保障部門予以審核并公示，公示時(shí)間不少于7日。

　　經(jīng)審核仍符合條件且公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)異議不成立的，申請(qǐng)人可以重新簽訂相應(yīng)的租賃合同。

　　未按規(guī)定申報(bào)材料或者申報(bào)材料經(jīng)審核不再符合條件的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)在原租賃合同約定租賃期限屆滿之日起收回保障性住房。

　　企事業(yè)單位的公共租賃住房租賃期限屆滿需要續(xù)期的，由用人單位按本條規(guī)定辦理。

　　第四十五條　承租保障性住房或者享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象的家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息發(fā)生變動(dòng)超過規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知住房保障部門。住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門定期對(duì)保障對(duì)象的有關(guān)信息進(jìn)行審核，并根據(jù)保障對(duì)象告知的信息和審核的結(jié)果作出延續(xù)、調(diào)整或者終止住房保障的決定，于下月起執(zhí)行。

　　第四十六條　保障對(duì)象需要終止租賃保障性住房或者停止住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T，由住房保障部門收回保障性住房或者停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四十七條　承租保障性住房或者享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，有下列情形之一的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)解除合同，收回保障性住房，或者停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼：

　�。ㄒ唬�無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的保障性住房?jī)?nèi)居住的；

　　（二）累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　　（三）不再具備租賃保障性住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的；

　�。ㄋ模┯嘘P(guān)信息發(fā)生變動(dòng)超過規(guī)定條件不告知的；

　�。ㄎ澹┺D(zhuǎn)租、出借保障性住房的；

　　（六）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

　　第四十八條　購買保障性住房自房屋收訖之日起滿5年，購買人要求上市轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓，政府享有優(yōu)先購買的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓給政府以外的其他受讓人的，應(yīng)當(dāng)按設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府確定的同地段商品住房與保障性住房差價(jià)的一定比例向政府繳納相關(guān)價(jià)款。購買人也可以在按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后，自行轉(zhuǎn)讓。

　　第四十九條　購買的保障性住房，購買人在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，由政府強(qiáng)制收購：

　�。ㄒ唬┮蚜硇匈徺I或者通過繼承、贈(zèng)予等方式獲得住房的；

　�。ǘ�）全部家庭成員戶籍均遷出本地的；

　　（三）擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者抵押保障性住房的；

　�。ㄋ模�損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

　　第五十條　依法收回或者收購保障性住房的，應(yīng)當(dāng)為原承租人或者購買人提供合理的搬遷期限。搬遷期滿，原承租人或者購買人無正當(dāng)理由不搬遷的，設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期搬遷，并作出限期搬遷決定書；當(dāng)事人逾期不搬遷的，由作出決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五章　監(jiān)督管理

　　第五十一條　省、設(shè)區(qū)的市人民政府對(duì)下級(jí)人民政府城鎮(zhèn)住房保障工作情況實(shí)施監(jiān)督，實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理和績(jī)效考核，年度責(zé)任目標(biāo)納入政府領(lǐng)導(dǎo)班子和主要領(lǐng)導(dǎo)干部工作實(shí)績(jī)綜合考核評(píng)價(jià)內(nèi)容。

　　第五十二條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在向同級(jí)人民代表大會(huì)所作的政府工作報(bào)告中報(bào)告城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃實(shí)施情況，在預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告中報(bào)告城鎮(zhèn)住房保障財(cái)政支出預(yù)算決算情況。

　　第五十三條　城鎮(zhèn)住房保障的規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)督檢查和保障性住房管理等情況以及其他相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的除外。

　　第五十四條　城鎮(zhèn)住房保障資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第五十五條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，與全省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)銜接，并應(yīng)當(dāng)與政府職能部門其他信息管理平臺(tái)建立信息共享渠道。

　　第五十六條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租、出售的保障性住房后續(xù)管理，對(duì)違法行為依法處理。

　　任何單位和個(gè)人對(duì)城鎮(zhèn)住房保障中的違法行為有權(quán)舉報(bào)和投訴，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核查并依法處理。

　　第五十七條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)規(guī)范和完善城鎮(zhèn)住房保障檔案管理，建立保障性住房檔案和城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象檔案。檔案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載保障性住房的建設(shè)、籌集、出租和出售情況，住房保障對(duì)象的申請(qǐng)、審核和輪候情況，住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放情況，違法違約情況等有關(guān)信息。

　　第五十八條　設(shè)區(qū)的市、縣（市）住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)住房保障對(duì)象遵守本辦法和合同約定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)采取以下措施：

　�。ㄒ唬┎殚�、記錄、復(fù)制保障對(duì)象與城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)的資料，了解其家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)資料；

　　（二）在至少一名成年家庭成員陪同下，進(jìn)入未取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房檢查住房使用情況；

　�。ㄈ�）對(duì)違反本辦法和合同約定的行為予以制止并責(zé)令改正。

　　住房保障部門對(duì)在工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)予以保密。

　　第六章　法律責(zé)任

　　第五十九條　有關(guān)人民政府有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)主管負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人依法給予處分：

　�。ㄒ唬┪窗匆�(guī)定編制城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃的；

　　（二）未按規(guī)定在國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)年度計(jì)劃中單獨(dú)列出保障性住房建設(shè)用地指標(biāo)，或者保障性住房用地年度供應(yīng)量占居住用地年度供應(yīng)總量的比例違反有關(guān)規(guī)定的；

　�。ㄈ�）未按規(guī)定籌集和使用住房保障資金的；

　　（四）未按規(guī)定確定和調(diào)整本地的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)年限、住房保障面積的標(biāo)準(zhǔn)，以及未按期核定住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的。

　　第六十條　住房保障部門及其所屬的業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府住房保障部門、物價(jià)部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)主管負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┫虿环�合規(guī)定條件的申請(qǐng)人提供保障性住房、住房租賃補(bǔ)貼的；

　�。ǘ�）未按規(guī)定向符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人提供保障性住房、住房租賃補(bǔ)貼的；

　�。ㄈ�）擅自變更住房保障方式、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、保障性住房出租出售價(jià)格、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)或者住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（四）以搭配建設(shè)方式建設(shè)廉租住房、公共租賃住房，未將搭配建設(shè)的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、收回條件、收購價(jià)格等內(nèi)容納入國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書或者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

　�。ㄎ澹┪窗匆�(guī)定建立和完善城鎮(zhèn)住房保障檔案的；

　�。�六）對(duì)住房保障管理中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為未及時(shí)依法處理的；

　�。ㄆ撸┪窗匆�(guī)定履行住房保障職責(zé)的；

　　（八）其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的行為。

　　第六十一條　開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由國(guó)土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并由住房保障部門責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款。

　　開發(fā)建設(shè)單位有上述不良行為的，記入企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公布，永久禁止該單位參與保障性住房建設(shè)。

　　第六十二條　申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段在申請(qǐng)時(shí)騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門駁回其申請(qǐng)，將當(dāng)事人的行為記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人，處三萬元罰款，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)；對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，處一千元以上一萬元以下罰款，并自駁回其申請(qǐng)之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)。

　　第六十三條　當(dāng)事人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段已騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門責(zé)令退回保障性住房或者住房租賃補(bǔ)貼資金，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人處三萬元罰款，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)；對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，處一千元以上一萬元以下罰款，并自責(zé)令退回之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)。同時(shí)，將當(dāng)事人的行為記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，向社會(huì)公布，并將有關(guān)行為抄告當(dāng)事人所在的社區(qū)和單位。

　　第六十四條　保障對(duì)象擅自改變住房用途和結(jié)構(gòu)或者造成住房毀損的，由住房保障部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處一千元以上一萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六十五條　保障對(duì)象因終止城鎮(zhèn)住房保障或者拖欠保障性住房租金的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定予以補(bǔ)繳；拒不補(bǔ)繳的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第六十六條　有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人或者其家庭成員出具虛假證明材料的，由住房保障部門在本部門網(wǎng)站予以公示，并對(duì)直接責(zé)任人員處三千元以上一萬元以下罰款，對(duì)責(zé)任單位處三萬元罰款；屬于國(guó)家工作人員的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章　附則

　　第六十七條　有條件的設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府可以將住房保障范圍擴(kuò)大至除縣人民政府所在地的鎮(zhèn)之外的建制鎮(zhèn)。

　　棚戶區(qū)改造住房，依照本辦法規(guī)定享受用地保障和政策優(yōu)惠。

　　第六十八條　本辦法自2011年8月1日起施行。