重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房購買暫行辦法

　　第一條　為進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購買對(duì)象及購買程序，根據(jù)建設(shè)部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房【2004】77號(hào)）和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條　在本市轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，適用本辦法。

　　第三條　市建委負(fù)責(zé)對(duì)全市購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，各區(qū)縣（自治縣、市）建委負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理。

　　第四條　符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

　�。ㄒ唬┘彝ト司�年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；

　�。ǘ�）人均年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員；

　�。ㄈ�）駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購房條件的人員。

　　第五條　申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審查和公示制度，具體按下列程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┥曩徣藨�(yīng)先到擬購的已批準(zhǔn)銷售（公示）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委提出申請(qǐng)。

　�。ǘ�）項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。不符合條件的，應(yīng)告知申購人；符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購人現(xiàn)居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期間無投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準(zhǔn)予購買，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣、市）建委會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)。查出投訴情況屬實(shí)，申購人確實(shí)不符合購買條件的，取消申購資格并告知申購人。

　�。ㄈ�）申購人憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)表格的格式由市建委統(tǒng)一確定。

　　第六條　申購人弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房，已購得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購住房或由購買人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差，由此造成的損失由購房人承擔(dān)；尚未購得的，取消本次申購資格，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門注銷《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》。

　　第七條　有關(guān)單位對(duì)申購人出具虛假證明的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位負(fù)責(zé)人責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第八條　建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)濟(jì)適用住房出售給取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人，擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門對(duì)建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。

　　申購人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》及其他相關(guān)手續(xù)向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。

　　第九條　已購經(jīng)濟(jì)適用住房自購房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房，如需換購，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭或個(gè)人后，方可再次申請(qǐng)。

　　第十條　集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。其申請(qǐng)條件、上市條件、銷售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購買經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條　駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人資格審查由重慶市警備區(qū)負(fù)責(zé)。

　　第十二條　本辦法由重慶市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條　本辦法自2006年8月14日起施行。