2020年受疫情影響，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體雖然呈現(xiàn)一片繁榮景象，但其增速確有放緩?！皟蓵?huì)”提到房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，住房拐點(diǎn)臨，住房銷(xiāo)售額絕對(duì)量下降。11月，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的 復(fù)蘇 和國(guó)家政策支持，該行業(yè)逐漸回暖。

一個(gè)行業(yè)的回升是需要時(shí)間的，小編從房產(chǎn)估價(jià)師的概念、就業(yè)前景和房估備考的角度幫助大家深入了解這個(gè)職業(yè)。

房地產(chǎn)估價(jià)師是是指通過(guò)國(guó)家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

1、評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)du值和使用收益；

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估；

3、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

1、人員缺口大

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。目前行業(yè)存量7萬(wàn)房估師＋4萬(wàn)土估師，目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬(wàn)算，與未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì)總體需求規(guī)模20～30萬(wàn)，缺口達(dá)到12～22萬(wàn)。

2、政策鼓勵(lì)強(qiáng)

租售并舉，房住不炒；城市更新改造項(xiàng)目推進(jìn)；房產(chǎn)稅改革可能產(chǎn)生對(duì)于房產(chǎn)稅征收與管理環(huán)節(jié)的需求；歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值估價(jià)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等，都是政府鼓勵(lì)并將有效推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)工作的利好政策。

報(bào)考條件寬松

（1）、擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（2）、遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（3）、具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

免試條件

（1）、本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目；

（2）、本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目。

報(bào)名時(shí)間

一般在考前兩到三個(gè)月進(jìn)行，具體報(bào)名時(shí)間參照各省人事考試中心網(wǎng)站發(fā)布的報(bào)考文件。

考試時(shí)間及科目

成績(jī)管理辦法

實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。
　　參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。