一級造價工程師考試考點：工程項目融資PFI方式

　　PFI（私人主動融資）是指由私營企業(yè)進行項目的建設與運營，從政府方或接受服務方收取費用以回收成本，在運營期結束時，私營企業(yè)應將所運營的項目完好地、無債務地歸還政府。

　　PFI融資方式具有使用領域廣泛、緩解政府資金壓力、提高建設效率等特點。

　　PFI是一種強調私營企業(yè)在融資中主動性與主導性的融資方式，促進私營企業(yè)有機會參與基礎設施和公共物品的生產(chǎn)和提供公共服務。

　　私營企業(yè)承擔部分政府公共物品的生產(chǎn)或提供公共服務，政府購買或給予私營企業(yè)以收費特許權，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運等方式，來實現(xiàn)政府公共物品產(chǎn)出中的資源配置最優(yōu)化、效率和產(chǎn)出的最大化。

　　1. PFI的典型模式

　　（1）在經(jīng)濟上自立的項目。

　?。?）向公共部門出售服務的項目。

　　（3）合資經(jīng)營項目。

　　為了使項目成為一個真正的PFI項目，項目的控制權必須是由私營企業(yè)來掌握，公共部門只是一個合伙人的角色。

　　2. PFI的優(yōu)點

　　PFI與私有化不同，與買斷經(jīng)營也有所不同。

　　PFI方式的核心旨在增加包括私營企業(yè)參與的公共服務或者是公共服務的產(chǎn)出大眾化。

　　3. PFI方式與BOT方式的比較

　?。?）適用領域。BOT主要用于基礎設施或市政設施以及自然資源開發(fā)項目。PFI應用面更廣，非營利性、公共服務設施同樣可用。

　?。?）合同類型。BOT是特許經(jīng)營合同；PFI是服務合同，一般會對設施的管理、維護提出特殊要求。

　　（3）承擔風險。BOT設計風險由政府承擔，PFI由私營企業(yè)承擔。

　?。?）合同期滿處理方式。BOT：無償交給政府管理及運營；PFI項目的服務合同中往往規(guī)定，如果私營企業(yè)通過正常經(jīng)營未達到合同規(guī)定的收益，可以繼續(xù)保持運營權。

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