2016年造價工程師《案例分析》試題及答案，由考生回憶題干，建設(shè)工程教育網(wǎng)造價工程師考試教研組團提供參考答案，給廣大考生進行參考！

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2.年實際利率=（1+7.2%/12）¹²-1=7.44%

建設(shè)期利息=3000/2×7.44%=111.60萬元

每年還本額=（3000+111.60）/5=622.33萬元

運營期第1年應(yīng)還利息=（3000+111.60）×7.44%=231.50萬元

運營期第2年應(yīng)還利息=（3000+111.63-622.326）×7.44%=185.20萬元

折舊費=（5500+111.60）×（1-5%）/10=533.10萬元

運營期第1年總成本費用=400×85%+533.10+231.50=1104.60萬元

運營期第2年總成本費用=400+533.10+185.20=1118.359萬元

運營期第1年總利潤=1560×85%×（1-6%）-1104.60=141.84萬元

運營期第1年凈利潤=141.84×（1-25%）=106.38萬元

運營期第2年總利潤=1560×（1-6%）-1118.359=348.04萬元

運營期第2年凈利潤=348.04×（1-25%）=261.03萬元

運營期第1年

經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量=1560×85%×（1-6%）-400×85%-35.46=870.98萬元

投資活動凈現(xiàn)金流量=-200萬元

籌資活動凈現(xiàn)金流量=200-231.5-622.33=-653.83萬元

運營期第1年末的項目累計盈余資金=870.98-200-653.83=17.15萬元

運營期第2年

經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量=1560×（1-6%）-400-87.01=979.39萬元

投資活動凈現(xiàn)金流量=0萬元

籌資活動凈現(xiàn)金流量=-185.20-622.33=-807.53萬元

凈現(xiàn)金流量=979.39-807.53=171.86萬元

運營期第2年年末的項目累計盈余資金=171.86+17.15=189.01

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