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2013-11-06 10:50 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
【學(xué)員問題】:建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式。
【解答】1)總價(jià)合同:工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。
、俟潭ǹ們r(jià)合同報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為;
a)工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度;
b)規(guī)模較小,技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位?珊侠碛鲆姼鞣N風(fēng)險(xiǎn)
c)工程合同期較短(一般為一年以內(nèi))。
、诳烧{(diào)總價(jià)合同:合同期較長(1年以上)常用的調(diào)價(jià)方法有:文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。
2)單價(jià)合同
、賳蝺r(jià)合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程,以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期,初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。
、诠こ塘壳鍐蝺(nèi)所列工程量為估計(jì)工程量,而非準(zhǔn)確工程量;
、郯春贤て诘拈L短,可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。
3)成本加酬金合同
、俅蠖噙m用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程;
、诎闯杲鹩(jì)算方式不同,合同形式有:
A.成本價(jià)固定酬金合同
B.成本加固定百分比合同
C.成本加浮動(dòng)酬金合同
D.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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