【學(xué)員問題】：一般土建工程類別劃分說明是什么？

　　【解答】（1）以單位工程為劃分單位，一個單位工程有幾種以上工程類型組成時，以占建筑面積最多的類型為準(zhǔn)。

　�。�2）在同一類別工程中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。

　�。�3）檐高系指設(shè)計室外地面標(biāo)高至檐口滴水標(biāo)高，無組織排水的滴水標(biāo)高為屋面板頂，有組織排水的滴水標(biāo)高為天溝板底；跨度系指軸線之間的寬度，多跨建筑按最大跨度取定類別。

　�。�4）超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺、小于標(biāo)準(zhǔn)層50%的面積的建筑物以及地下室，只計算建筑面積，不計算高度、層數(shù)。層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層，不計算層數(shù)和面積。

　�。�5）公共建筑指為滿足人們物質(zhì)文化需要和進行社會活動而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物。如辦公樓、教學(xué)樓、試驗樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。

　�。�6）屬于框架結(jié)構(gòu)的輕工、化工廠房、鋸齒形屋架廠房和設(shè)施齊全的高級別墅，不低于二類。

　�。�7）冷庫工程，含有網(wǎng)架、懸索、升板等特殊結(jié)構(gòu)的工程和沉井、沉箱以及建筑面積大于20000平方米的單層工業(yè)建筑列為一類工程。

　　（8）鍋爐房，當(dāng)單機蒸發(fā)量≥20噸或總蒸發(fā)量≥50噸時為一類，小于以上蒸發(fā)量時分別按檐高或跨度為準(zhǔn)。

　�。�9）打樁工程、大型土石方工程均為一類。

　�。�10）擴建、加層建筑按總層數(shù)、總面積或總高度為衡量標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過二類。

　�。�11）同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容積有大有小，按就高不就低、就大不就小的原則劃類。

　�。�12）化糞池、檢查井、地溝、支架等隨主體工程劃分類別；擋土墻、圍墻等零星工程按四類工程取費。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。