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2010房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié)：房地產(chǎn)基本公式

2010-09-16 09：14　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　三、適用子舊的房地產(chǎn)的基本公式

　　成本法的典型估價對象是舊的房地產(chǎn)。舊的房地產(chǎn)可分為舊的房地和舊的建筑物兩種情況。

　　（一）適用于舊的房地的基本公式

　　在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的房地價值＝房地重新購建價格－建筑物折舊

　　或者

　　舊的房地價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊

　　上述兩個公式分別對應(yīng)的是求取房地重新購建價格的第一個路徑和第二個路徑，具體見本章第四節(jié)中的房地重新購建價格的求取思路。

　?。ǘ┻m用于舊的建筑物的基本公式，

　　在舊的建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的建筑物價值＝建筑物重新購建價格－建筑物折舊

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