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2010房地產(chǎn)估價師理論與方法考點(diǎn)總結(jié)：交易情況修正的方法

2010-09-16 08：38　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　三、交易情況修正的方法

　　有上述特殊交易情況的交易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當(dāng)可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時，則應(yīng)對其進(jìn)行交易情況修正。

　　交易情況修正的方法主要有百分率法和差額法。

　　采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價格×交易情況修正系數(shù)＝可比實(shí)例正常市場價格

　　采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價格±交易情況修正金額＝可比實(shí)例正常市場價格

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