2010房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結(jié)：其他因素

2010-09-15 09：12　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

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　　第九節(jié) 其他因素

　　一、行政隸屬變更

　　行政隸屬變更顯然會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格。例如，如果將原屬于某一較落后地區(qū)的地方劃歸另一較發(fā)達(dá)地區(qū)管轄，通常會(huì)使這個(gè)地方的房地產(chǎn)價(jià)格上升；相反，則會(huì)導(dǎo)致這一地方的房地產(chǎn)價(jià)格下落。將某個(gè)非建制鎮(zhèn)升格為建制鎮(zhèn)，或者將某個(gè)建制鎮(zhèn)升格為市，將某個(gè)市由原來的較低級(jí)別升為較高級(jí)別，如縣級(jí)市升格為地級(jí)市，省轄市升格為直轄市，通常會(huì)使該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格上升。

　　二、重要政治人物的健康狀況等

　　還有許多因素會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格，例如某些重要政治人物的健康或生死狀況，人們預(yù)期它會(huì)影響未來的局勢(shì)，從而會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的漲落。

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