房地產估價報告寫作基本要求

　　房地產估價報告寫作是房地產估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產估價報告，不僅要具備房地產估價的專業(yè)知識（如房地產估價理論與方法教材介紹的各種估價方法）、房地產估價有關的各類知識（如與房地產基本制度與政策及相關知識有關的內容，這部分內容可見本書附錄，能夠了解和分析房地產市場的運行規(guī)律，還要掌握房地產估價報告的體裁特點，靈活運用其寫作技巧。

　　1．房地產估價報告寫作的總要求

　　房地產估價報告應全面、客觀、準確、概括地記述房地產估價過程，反映房地產估價成果；不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。對房地產估價報告寫作總的要求：

　?。?）全面性。估價報告應能完整反映估價所涉及的事實、推理過程和結論，如對估價對象的描述要全面，附件資料應齊全、配套，這些地方往往容易被忽視，也是在案例考試中易出的考點。

　　（2）客觀性。估價報告應站在獨立、公正的立場上對影響估價對象價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，做出的結論應有科學、令人信服的依據(jù)。來源：建設工程教育網(wǎng)

　?。?）準確性。準確性包含兩層含義：①估價報告的用語應力求清晰、準確，避免使用模棱兩可、含混不清、易生歧義的文字，②對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應予以說明，并描述其對估價結果可能產生的影響。

　?。?）概括性。概括性包含兩層含義：①估價報告用語應盡量簡潔，②對獲得的大量資料應在科學鑒別和分析的基礎上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質特征的資料來說明情況和表達觀點。