2010房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點：房地產(chǎn)市場的概念

2010-06-30 09：47　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)市場的概念

　　教材對此概念的說法不一。一個是通俗意義上的概念：房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰椎幕顒訄鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。第二個是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義：指當(dāng)前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動。第三個是系統(tǒng)論的概念：一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。第四個是個比較的概念：與一般市場相同，房地產(chǎn)市場也是由參與房地產(chǎn)交換的當(dāng)事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機(jī)構(gòu)等要素構(gòu)成的。這四個概念大同小異，是從不同角度和側(cè)面來說明的。

　　筆者認(rèn)為，第三個概念較為完整、準(zhǔn)確和科學(xué)。其中的市場主體指房地產(chǎn)市場的參與者，市場客體指在市場中交易的房地產(chǎn)商品。