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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析常見錯誤分析：估價方法選用

2010-05-12 09：28　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　案例與分析指錯題中常見錯誤2

　　估價方法選用上的錯誤

　　1、只使用了一種估價方法

　　2、能用市場比較法的沒有用。

　　3、收益性房地產(chǎn)的估價，未選用收益法作為其中的一種估價方法。

　　4、具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，未選用假設開發(fā)法作為其中的一種估價方法。

　　5、適宜采用多種估價方法進行估價的，沒有同時采用多種估價方法進行估價。估價方法的選用沒有結合估價對象的特點或不符合有關的規(guī)定。

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