關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 資訊中心 > 通知公告 > 正文

關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定工作的通知

2009-07-13 11:30    【  【打印】【我要糾錯】

建房[2009]101號

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委(房地局):

  為進一步落實中央關(guān)于規(guī)范行政許可行為的精神,嚴格房地產(chǎn)市場準入,結(jié)合《關(guān)于建設(shè)部機關(guān)直接實施的行政許可事項有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》(建設(shè)部公告278號,以下簡稱278號公告)實施以來的有關(guān)情況,現(xiàn)就完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定行政許可工作的有關(guān)事項通知如下:

  一、嚴格做好一級資質(zhì)企業(yè)初審工作

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(以下簡稱省級主管部門)初審。省級主管部門要切實負起責任,嚴格審查,重點做好以下工作:

 。ㄒ唬┮(guī)范申報材料。按照資質(zhì)申報的有關(guān)要求,認真核驗企業(yè)申報材料,確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。對于不符合要求的,不予受理。

 。ǘ┟鞔_初審意見。按照資質(zhì)管理規(guī)定的要求,認真履行初審職責,對申報材料是否真實、是否符合法定條件等進行審查,明確提出同意或者不同意的初審意見,并在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中注明。不同意的,應(yīng)說明原因;有特殊事項的,需專函說明。

 。ㄈ┨岣吖ぷ餍。嚴格遵守《行政許可法》規(guī)定的期限要求,按時完成初審工作,并及時報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

  二、調(diào)整和規(guī)范申報事項

  (一)關(guān)于一級資質(zhì)申報。在278號公告基礎(chǔ)上,對申報材料作如下調(diào)整(調(diào)整后的具體材料目錄及要求見附件):

  1.將提交原資質(zhì)等級證書副本原件,調(diào)整為提交資質(zhì)等級證書正、副本復印件,原件在領(lǐng)取新證時提交。

  2.增加已竣工項目和在建項目的有關(guān)證明材料。

  3.規(guī)范材料復印件蓋章。提交材料復印件的,應(yīng)當經(jīng)過核驗并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實際情況,可選擇下列方式之一蓋章:

 。1)由政府部門核發(fā)的許可、備案材料,加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章;由政府部門出具的文件,加蓋相應(yīng)部門公章;由社會機構(gòu)出具的材料,加蓋該機構(gòu)公章;企業(yè)內(nèi)部的文件資料,加蓋企業(yè)公章。

  (2)省級主管部門核驗材料后,在復印件上加蓋“經(jīng)核對與原件相符”的行政許可專用核驗章。

 。3)地方城建檔案管理機構(gòu)在對相關(guān)存檔資料核驗無誤后,在復印件上加蓋該機構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。

  復印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近,蓋章要清晰。復印材料不得涂改,原件確有涂改的,復印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。

  (二)關(guān)于一級資質(zhì)延續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)延續(xù)時,應(yīng)參照一級資質(zhì)申報的要求提交資料,經(jīng)省級主管部門初審后,在一級資質(zhì)證書有效期屆滿30日前向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出延續(xù)申請。在有效期屆滿前未提出延續(xù)申請的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不再受理延續(xù)申請,并依據(jù)《行政許可法》第七十條的規(guī)定辦理一級資質(zhì)行政許可注銷手續(xù)。

  (三)關(guān)于一級資質(zhì)變更。因企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本等資質(zhì)登記事項發(fā)生變更而申請資質(zhì)變更的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)具體變更事項提交資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、股東會決議、擬變更事項的證明文件等材料,經(jīng)省級主管部門初審后報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。有關(guān)申請材料的具體內(nèi)容和要求參見住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)(http://www.mohurd.gov.cn)上公示的企業(yè)資質(zhì)變更受理審核內(nèi)容清單,資質(zhì)證書提交和材料蓋章的要求參照前述關(guān)于一級資質(zhì)申報的規(guī)定。

  三、加強一級資質(zhì)企業(yè)管理

 。ㄒ唬┘訌妱討B(tài)監(jiān)管。加強對一級資質(zhì)企業(yè)開發(fā)項目的全過程監(jiān)管,特別是在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》報送、商品房預(銷)售合同聯(lián)機備案、預售款監(jiān)管、信用檔案建立等方面,要發(fā)揮一級資質(zhì)企業(yè)的示范帶頭作用。對于存在嚴重違法、違規(guī)行為的一級資質(zhì)企業(yè),省級主管部門要及時查處,并提出有關(guān)資質(zhì)處理意見報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

 。ǘ┩晟圃u審信息公開制度。對于一級資質(zhì)的申報和延續(xù),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時向社會公示評審結(jié)果,對其中審批未通過的附相關(guān)原因說明。

 。ㄈ﹪栏褓Y質(zhì)證書管理。各地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的管理,嚴肅查處開發(fā)企業(yè)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書等行為。

  附件:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報材料目錄及要求

  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
二○○九年六月九日

  附件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報材料目錄及要求

  一、材料目錄

 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表

 。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件

  (三)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

 。ㄋ模┕菊鲁淘驈陀〖

 。ㄎ澹┢髽I(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復印件

  (六)企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件,符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件

  (七)近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件

 。ò耍┙攴康禺a(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷):

  1.已竣工項目,須提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件

  2.在建項目,按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件,并附項目進度說明。

 。ň牛┮芽⒐ろ椖刻峁斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告;在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件(按項目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

  二、有關(guān)要求

  (一)申報材料要書寫(填寫)規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰;復印件必須清晰、可辨,不得提交掃描件,必要時可提交原件。

 。ǘ┮(guī)范材料復印件蓋章。提交材料復印件的,應(yīng)當經(jīng)過核驗并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實際情況,可選擇下列方式之一蓋章:

  1.由政府部門核發(fā)的許可、備案材料,加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章;由政府部門出具的文件,加蓋相應(yīng)部門公章;由社會機構(gòu)出具的材料,加蓋該機構(gòu)公章;企業(yè)內(nèi)部的文件資料,加蓋企業(yè)公章。

  2.省級主管部門核驗材料后,在復印件上加蓋“經(jīng)核對與原件相符”的行政許可專用核驗章。省級主管部門核驗章參考樣式:

經(jīng) 核 對 與 原 件 相 符 
×××省住房和城鄉(xiāng)
建 設(shè) 廳 核 驗 章 
審核人:××× 

  3. 地方城建檔案管理機構(gòu)在對相關(guān)存檔資料核對無誤后,在復印件上加蓋該機構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。

  復印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近,蓋章要清晰。復印材料不得涂改,原件確有涂改的,復印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。

 。ㄈ┥陥蟛牧现恍鑸1套,上報后一律不再退還。請省級主管部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。

  (四)申報材料裝訂要求:

  1.材料目錄(一)項單獨放置,不和其他資料合訂。

  2.綜合卷:材料目錄(二)、(三)(四)、(五)、(六)、(七)項和(九)項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的,可分冊裝訂,并在封面上注明。

  3.業(yè)績卷(項目資料按單個項目組裝):

 。1)近3年已竣工項目:材料目錄(八)項中的“1.已竣工項目”資料及(九)項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本;

  (2)在建項目:材料目錄(八)項中的“2.在建項目”資料。

  業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂,并在封面上注明。

  4.綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊,軟封面封底,每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄,逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)、身份證的復印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。

 。ㄎ澹┬潞藴实囊患壻Y質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取資質(zhì)證書時,須提交全國資質(zhì)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案聯(lián)絡(luò)員(2人)登記表(表格樣式在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站http://www.mohurd.gov.cn“誠信體系”欄目中下載),并領(lǐng)取房地產(chǎn)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)軟件。

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。