未取得施工許可證擅自開工、未取得預(yù)售許可擅自銷售、物業(yè)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)……這些違法行為將有明確規(guī)范的罰款標(biāo)準(zhǔn)。

　　市住建委近日發(fā)布第一批行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)，涉及施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等方面，按照違法情節(jié)和危害后果等考量因素，對(duì)決定適用的罰款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確和規(guī)范。此次發(fā)布的《北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量基準(zhǔn)（一）（試行）》，共17條，是北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)首批制定的行政處罰裁量基準(zhǔn)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，北京住建系統(tǒng)行政處罰裁量基準(zhǔn)按照“成熟一批，出臺(tái)一批”的原則，逐步推出。第一批裁量基準(zhǔn)共17條，其中，涉及施工許可1條，房地產(chǎn)開發(fā)2條，商品房銷售4條，物業(yè)管理10條。執(zhí)法人員在進(jìn)行行政處罰時(shí)，應(yīng)全面考量當(dāng)事人違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)及危害程度等相關(guān)因素，并按裁量基準(zhǔn)中劃分的2至4個(gè)不同裁量擋位，做出相應(yīng)的處罰決定。比如，此次公布的裁量標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)于“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，提出了4擋金額不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬(wàn)元到3萬(wàn)元這三擋不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了1萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元三擋不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。