2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》：部分產(chǎn)權(quán)

2012-12-13 14：26　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　部分產(chǎn)權(quán)概念是《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》（國發(fā)【1991】30號(hào)文件，1991年6月7日）提出的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的新概念。該通知規(guī)定，"出售公有住宅。今后，凡按市場價(jià)購買的公房，購買后擁有全部產(chǎn)權(quán)。職工購買公有住宅，在國家規(guī)定住房面積內(nèi)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，購買后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售；超過國家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按市場價(jià)計(jì)價(jià)。"

　　部分產(chǎn)權(quán)是相對于完全產(chǎn)權(quán)而言的，完全產(chǎn)權(quán)即住房購買人對住宅享有法律規(guī)定的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，部分產(chǎn)權(quán)則指購買人與國家或集體單位對住宅共同享有法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，雙方依國家特別規(guī)定分享住宅所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。

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