本項目是由深圳市寶能投資集團有限公司投資開發(fā)建設(shè)。項目位于沈陽市沈河區(qū)，為沈陽市中心區(qū)，宗地編號為2012-036.項目四至范圍為：青年大街（60米規(guī)劃路）以東，彩塔街（22米規(guī)劃路）以西，文藝路（45米規(guī)劃路）以北，沈陽第九中學(xué)及遼寧省民政廳南邊劃定的用地界限以南，地塊為不規(guī)則多邊形形狀，總用地面積為58424.1㎡，總建筑面積約1000000㎡，計容建筑面積為788725.35㎡，容積率為13.5，建筑密度：≤65%.

　　為借鑒國內(nèi)外超高層建筑及綜合體的設(shè)計建設(shè)經(jīng)驗，高水平、高質(zhì)量地建設(shè)本項目，特舉辦沈陽CBD超高層項目建筑方案設(shè)計國際邀請競賽。

　　一、招標單位：

　　深圳市寶能投資集團有限公司

　　二、競賽工作內(nèi)容：

　　用地范圍內(nèi)的建筑方案設(shè)計，此項目擬有六大功能區(qū)：

　　1、住宅約252000㎡

　　2、酒店約55000㎡

　　3、商業(yè)約158000㎡

　　其中圖書市場28060㎡（需集中設(shè)置）

　　4、辦公約323000㎡

　　5、地下商業(yè)1-2層

　　6、地下停車場3層

　　項目具體經(jīng)濟技術(shù)指標詳見附件1：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目建筑方案設(shè)計任務(wù)書》（如對該設(shè)計任務(wù)書有疑問，報名單位可與招標單位聯(lián)系人聯(lián)系）。

　　三、競賽活動期限：

　　本次競賽活動期限暫定為：2012年11月10日——2012年12月25日。

　　四、競賽報名方式：

　　競賽報名截止日期為2012年11月8日下午5時，郵寄以到達郵戳?xí)r間為準。報名單位應(yīng)與招標單位聯(lián)系人聯(lián)系，獲取報名表格（詳見附件2：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目建筑方案設(shè)計國際邀請競賽報名表格及須知》）和商務(wù)表（詳見附件3：《寶能沈陽450米超高層綜合體項目設(shè)計報價表》），按要求填寫并加蓋公章后寄至招標單位，同時以E-MAIL和傳真方式提交給招標單位。

　　五、評選方式與設(shè)計費支付辦法：

　　競賽委員會通過資格審查從報名單位中選擇4家具有相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗和相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的國內(nèi)、外設(shè)計單位或者境內(nèi)外設(shè)計單位組成聯(lián)合體參加。任何未被邀請的設(shè)計單位報送的設(shè)計方案一律不予受理。

　　成本補償金：凡按競賽技術(shù)文件規(guī)定報送參賽成果文件，并經(jīng)技術(shù)審查符合本次競賽要求的設(shè)計單位可獲成本補償。其中單獨投標的國內(nèi)設(shè)計公司將補償金額60萬元人民幣（含稅）；國外設(shè)計公司或者中外設(shè)計公司組成的聯(lián)合體將補償金額15萬美元（含稅）。

　　優(yōu)勝方案獎金：經(jīng)過專家評審，選出1個優(yōu)勝方案，相應(yīng)的參賽設(shè)計單位將額外獲得獎金50萬元人民幣（含稅）。

　　以上成本補償金和獎金的稅金由設(shè)計單位自理，設(shè)計單位人員的往來差旅費用和設(shè)計費自理。

　　六、報名單位報名要求：

　　報名單位應(yīng)滿足以下兩種條件：

　　1. 國內(nèi)或國外知名設(shè)計公司或者國內(nèi)與國外知名公司組成的聯(lián)合體；

　　2. 報名單位（如果是聯(lián)合體，則聯(lián)合體內(nèi)至少有一家單位滿足）應(yīng)具有與本項目類似的超高層建筑設(shè)計經(jīng)驗且設(shè)計方案已得到實施。

　　七、評標方式：

　　技術(shù)標：由招標單位組織中、外設(shè)計專家組成的評標小組進行評標工作。根據(jù)評標小組的評標意見以及招標單位收集的沈陽當?shù)厥忻褚庖�，綜合評定設(shè)計方案。

　　商務(wù)標：由招標單位自行評定。

　　八、實施方案的確定辦法與要求：

　　招標單位可以選擇本次競賽的優(yōu)勝方案作為實施方案，若優(yōu)勝方案均未能滿足招標單位的要求，招標單位有權(quán)另行選擇或征集實施方案。

　　若實施方案的設(shè)計單位為境外單位，必須聘請中國內(nèi)地的甲級設(shè)計單位作為合作設(shè)計單位，費用由雙方自行商定。

　　實施方案的設(shè)計單位收取的設(shè)計費由招標單位與設(shè)計單位協(xié)商決定。設(shè)計費中包含該單位所獲優(yōu)勝方案獎金及成本補償金。

　　九、其他事項

　　本招標活動及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律，所涉及的往來函電和文件均應(yīng)使用中文書寫。

　　本公告中的時間均為北京時間。

　　設(shè)計方案的署名權(quán)歸設(shè)計機構(gòu)和招標單位共同所有，署名權(quán)以外的著作權(quán)歸招標單位所有，招標單位擁有對成果的使用權(quán)和處置權(quán)。

　　十、聯(lián)系方法：

　　郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)寶安北路2088號深業(yè)物流大廈9樓

　　郵編：518000

　　電話：86-755-22926380 13632890753

　　傳真：0755-8384 5182

　　郵箱：huihuangshiji28@163.com

　　聯(lián)系人：王東輝

　　注：本競賽公告與競賽技術(shù)文件有不符之處，以競賽技術(shù)文件為準。

　　深圳市寶能投資集團有限公司
2012.10.26