建筑工程規(guī)劃管理包括建筑間距、日照標準控制、建筑高度、景觀等方面，這些都與市民的居住環(huán)境息息相關。針對上述每一方面的內容，征求意見稿都作出詳細規(guī)定。

　　明確生活居住類建筑的間距標準

　　建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平距離，包括正向間距與側向間距。對生活居住類建筑的間距指標，征求意見稿規(guī)定，南北向生活居住類建筑與其南側各類建筑的建筑間距應符合相關規(guī)定，具體包括，南側遮擋建筑的建筑高度在24米以下的，建筑間距不小于該建筑相對高度的1.5倍，且不小于15米；生活居住類建筑為中小學的教學樓、醫(yī)院病房樓、老年人居住建筑時，建筑間距不小于遮擋建筑相對高度的1.7倍；生活居住類建筑為幼兒園和托兒所時，建筑間距不小于遮擋建筑相對高度的1.8倍。

　　如果南側遮擋建筑的建筑高度在24米以上（含24米）、36米以下的，建筑間距不小于該建筑相對高度的1倍，且不小于30米。南側遮擋建筑的建筑高度在36米以上（含36米）的，建筑間距不小于該建筑相對高度的0.7倍，且不小于36米。

　　至少一間屋日照時間不少于2小時

　　市民買房時，日照時間也是考慮因素之一。征求意見稿規(guī)定，申報生活居住類項目建筑日照應滿足5方面要求。

　　其中，住宅每套至少應有一個居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時間不少于2小時，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有兩個居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時間不少于2小時。

　　不能全部滿足上述要求的住宅項目，允許部分住房大寒日日照時數(shù)在1小時到2小時之間，建筑設計方案中應注明低于日照標準的房屋坐落，建設申請人在進行銷售、租賃、分配時，必須向當事人明示該房屋的日照情況，并在相關合同中注明；少數(shù)大寒日日照時數(shù)不足1小時的應作為公寓。

　　沿主干道建筑退讓道路紅線不小于15米

　　沿街建筑如果與道路距離太近，會帶來種種不便。征求意見稿規(guī)定，一般情況下，沿城市主干道及以上級別道路的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于15米；沿城市次干道的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于8米；沿城市支路的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于5米；鄰城市立交的，退讓立交控制線的距離不小于8米。

　　特殊道路、特殊區(qū)域以及特殊功能建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，也應符合相關規(guī)定。其中，臨城市支路以上級別道路的大型商場、游樂場、影劇院、博物館、體育館等大型人流、車流集散的公共建筑，應根據(jù)人流、車流需要適當加大退讓規(guī)劃道路紅線的距離。

　　開放公共設施臨街一面不得建圍墻

　　建筑高度與城市景觀，是建筑工程規(guī)劃管理中的重要一環(huán)，也是影響城市面貌的重要因素。征求意見稿規(guī)定，沿城市主要道路兩側的建筑，應注重建筑界面的完整性和連續(xù)性，不得設置開敞陽臺。

　　體育場館、影劇院、圖書館、展覽館、賓館、飯店、商場等對公眾開放的公共設施，臨城市道路或廣場一面不得修建圍墻，所屬集中綠地、開放空間應臨城市道路或廣場布置。

　　沿城市道路的大中專院校、中小學、幼兒園、居住區(qū)等確需修建圍墻的，應結合整體景觀統(tǒng)一設計透空型圍墻，且高度不宜大于2.2米。