房地產(chǎn)估價(jià)師考試整理：房地產(chǎn)供給

2012-09-19 17：36　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

2025年新課已上線開啟備考之旅吧

　　潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　1.決定房地產(chǎn)供給量的因素

　　某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素有：①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；②該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本；③該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平；④房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者對未來的預(yù)期。

　　2.房地產(chǎn)供給曲線

　　房地產(chǎn)供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系——某種房地產(chǎn)的供給量如何隨著該種房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)。根據(jù)習(xí)慣，以縱坐標(biāo)軸表示某種房地產(chǎn)的價(jià)格（P），橫坐標(biāo)軸表示該種房地產(chǎn)的供給量（Q），因?yàn)樵趦r(jià)格較低時(shí)供給量減少，在價(jià)格較高時(shí)供給量增加，所以得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線（S）。

責(zé)任編輯：淘淘